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2014年上海写字楼市场分析以及前景预测

作者:快易名商新闻部  来源:本站  发表时间:2017-2-8 20:46:25  热度:1747℃
  2003年之后,上海写字楼前景呈现出积极乐观的面貌,从2003年到2004年这短短的一年中,上海写字楼的占用率就提高到了百分之八十六,而商圈附近的写字楼占用率已经达到了百分之百。由于不断有企业落户上海,以及外企企业的涌入,从2004年开始,上海写字楼市场已经保持稳步发展的情况。

  上海写字楼出租成功率明显高于售卖率,这是因为,在整个写字楼市场中,中小企业占了大多数。只有一小部分企业有足够的资金买一幢写字楼来作为自己的办公中心。但是,这并不影响上海写字楼市场的繁荣。相反,很多私人企业的涌现,给上海写字楼市场的繁荣注入了新的活力,使得很多上海周边的写字楼也得到了很少的占用。
  写字楼的空置带来的是大量资源的流逝,而且很多写字楼如果荒废太久,就会被市场淘汰,但是上海写字楼前景一片光明。一方面是因为上海是我国的经济中心,能够吸引众多企业家来此投资,而且上海本土企业发展平稳,产业结构优势明显。另一方面是因为上海本身的商业性,作为一个商业化的大都市,写字楼是城市不可或缺的一部分。写字楼市场的繁荣往往能够反映一个城市的商业活动状况。
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